SAINTRY-SUR-SEINE – Belle maison familiale 130 m² – 4 chambres – Jardin – Garage

Un cadre de vie idéal pour une famille, au calme et à proximité des écoles, commerces et transports.

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Saintry-sur-Seine, cette belle maison
familiale de 130 m² habitables, mitoyenne d’un seul côté, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel,
à proximité de toutes les commodités.

La maison est très bien entretenue et en excellent état. Elle a récemment bénéficié d'une rénovation
complète, avec notamment la réfection des sols et des peintures ainsi que la rénovation de la cuisine et
de la salle de bains.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour convivial, une cuisine fermée avec verrière, une
salle d'eau avec des toilettes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de
bains et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif de 78 m² avec une terrasse en résine composite, offrant
une agréable vue sur la nature environnante. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour
profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Pour compléter l'ensemble : un garage et 3 places de stationnement extérieures, un véritable atout au
quotidien.


Un emplacement privilégié :

Écoles maternelle, primaire et centre de loisirs accessibles à pied - Collège à 10min en voiture
(passage de bus à proximié)
Commerces à pied (Superette Proxi, boulangerie, bar-tabac) et le centre commercial Westfiel Carré
Sénart avec un pôle restaurants, cinéma et boutiques à 15 minutes en voiture
Services (mairie, poste, bibliothèque, pharmacie et pôle médical)
Transports à proximité (bus et gare RER D à 10 minutes en voiture)
Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la Francilienne et l'A6
Cette maison réunit les critères essentiels d'une vie de famille : de beaux volumes, 4 chambres, un
extérieur agréable, du stationnement, aucuns travaux à prévoir et un environnement très calme, tout en
restant proche des commodités et des grands axes.


Les atouts :

✓ 130 m² habitables
✓ 4 chambres
✓ Rénovation récente et complète
✓ Cuisine avec verrière
✓ Salle de bains et salle d'eau
✓ Jardin privatif de 78 m²
✓ Terrasse en résine composite avec vue sur un parc écologique
✓ Garage
✓ 3 stationnements extérieurs
✓ Écoles à pied
✓ Environnement calme
✓ Proximité Francilienne et A6


Une maison familiale fonctionnelle, rénovée et parfaitement située, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf.974444